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【登革热】

「新政前後貸款利息變化微乎其微↑∟□,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力〇。」上述分析師表示⌒,接下來∴,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平ππ,個人住房貸款利率水平仍待觀察↑?↑。

據銀行最新消息∵⊿,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點◇,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點◇π〇。

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目前π♂,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%∟〇。可以看出☆,執行新政后⊙⊙,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點♂⊙,二套房貸款利率提升了0.02個百分點∴⊿。

麥田房產分析師舉例說♀☆,比如100萬元住房商業貸款﹡,貸款25年π♂,採用等額本息的還款方式⊿〇。執行新政后△∵♀,在商業銀行貸款方面⌒⊙⊿,若是首套房﹡♀♂,則每月貸款利息增加6元;若是二套房□〇◇,則每月貸款利息增加12元π┊☆。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策◇,利息不產生變化△↑。

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據麥田房產分析師介紹∴,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%□﹡,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%♀♀。之後┊﹡,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化↑♂。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后☆,2019年10月8日⊙,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點◇〇。到時候↑♂,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化∴?

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