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麥田房產分析師舉例說□☆,比如100萬元住房商業貸款↑⌒,貸款25年〇♀,採用等額本息的還款方式△↑。執行新政后〇∟♂,在商業銀行貸款方面♂,若是首套房⊿◇﹡,則每月貸款利息增加6元;若是二套房♀↑,則每月貸款利息增加12元⌒▽。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策♀,利息不產生變化π﹡。

目前♂,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%┊⌒。可以看出┊,執行新政后∴,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點┊,二套房貸款利率提升了0.02個百分點◇π。

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「新政前後貸款利息變化微乎其微♀┊,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力↑。」上述分析師表示♀∵△,接下來⊙,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平﹡π,個人住房貸款利率水平仍待觀察◇。

據麥田房產分析師介紹◇π↑,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%△△∟,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%♂☆⊿。之後⊙,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化π?。

據銀行最新消息⌒,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點π,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點⌒♂。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后?,2019年10月8日♂〇,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點◇。到時候▽▽⌒,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化♂?

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